Traumhaftes Grundstück mit Altbestand und komfortablem Unterschlupf während der Bauphase! - Ihr neues Bauprojekt beginnt hier!
Beschreibung
Willkommen in ihrem Home to feel happy in Nodendorf, nur 6 Kilometer von Ernstbrunn entfernt!
Kreative Köpfe aufgepasst bei diesem einzigartigen, terrassenförmigen Grundstück, das bereits mit einem gänzlich entkernten ehemaligen Bauernhaus ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Baupläne authentisch umzusetzen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zusätzlich zu dem charaktervollen Altbestand steht Ihnen ein im Jahr 2021 fertiggestelltes Häuschen zur Verfügung, das komplett eingerichtet ist und Ihnen während der Bauphase als komfortabler Rückzugsort dient. Diese besondere Kombination aus Bestandsgebäude und modernem Häuschen bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis, um Ihre Baupläne zu realisieren. Tauchen Sie ein in die inspirierende Atmosphäre dieses Anwesens und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses einzigartige Grundstück zu bieten hat.
Neu bei Home to feel happy, weil SIE mir am Herzen liegen:
Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Wir können bei der Begehung des Objekts gerne darüber sprechen und auch über die Vergünstigungen, die Sie dabei von mir erhalten nach einem Kaufabschluss durch eine solche baumeisterliche Überprüfung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 16.09.2031
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 2.077 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 255.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % USt - variiert je nach Vertragserrichter!
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5357/218
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 2.077 m2
- Grundfläche ca. 2.077 m2
- Gartenfläche ca. 1.793 m2
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 16.09.2031