Zum Verkauf kommt hier in Nappersdorf/Kammersdorf ein 2004 erbautes ELK Holzhaus mit vielen schönen Details.
Schon beim Betreten des Grundstücks überquert man einen breiten Steg mit beidseitigem schön angelegtem Teich und Pflanzen. Der Eingangsbereich ist mit liebevollen Details, sowie Blumen und Pflanzen hergerichtet worden und bietet eine beruhigende Wohlfühlatmosphäre.
Im Inneren des Hauses gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt:
Vom Vorzimmer gelangt man zum Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und WC. Der große Wohnbereich mit angrenzender Küche und Speis, sowie ein neu errichteter Wintergarten verleiht dem Wohnkomfort einen offenen und hellen Charakter. Das Haus bleibt weitestgehend möbliert, Küche und Elektrogeräte von Zanussi und Miele, sowie Siemens Herd mit Induktions Ceranfeld verbleiben.
Highlight und gleichermaßen Heizinstrument ist der großzügige Kachelofen, der sich mittig im Wohnbereich befindet und die Wärme verteilt.
Vom Wintergarten aus erreicht man aus dem Hausinneren den wunderschönen Gartenbereich, mit Jacuzzi und Infrarotkabine. Ein Grillplatzerl wurde ebenso neu geschaffen und sorgt für idyllische Momente im Kreis der Familie. Das Haus ist rundherum begeh,- und nutzbar. Abstellraum/Werkstatt/Garage nebst Carport runden dieses vielfältige Platzangebot ab.
Einzigartig sind die Naturdenkmäler Burgstallberg und Galgenberg. Diese „Naturinseln“ im Feldmeer bieten dem Wanderer ein Blütenparadies und eine botanische Vielfalt, wie man sie in unserer Kulturlandschaft kaum vermutet. Der sagenumwobene „Ternberg“, in der Literatur auch als „Dernberg“, Dirnberg“ oder Tennberg“ bezeichnet, hat die Gestalt einer Pyramide und fällt ringsum steil ab.
Die beschauliche Landschaft der Gemeinde mit ihren unzähligen Weingärten bietet ideale Bedingungen zum Wandern oder Radfahren.
Arzt, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Raika und Tierarzt sind in dieser Gemeinde ebenso vertreten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihr Traumhaus, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen.
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG. Näheres dazu gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z.B. Baubehörde) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen
werden kann!
Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Ihr Home to feel happy Ansprechpartner
Tanja Hengl
