Home to feel happy in Deinzendorf!
Gesucht werden neue Eigentümer für ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial und dem Quäntchen mehr!
Auf einer Wohnfläche von ca. 110m² teilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad und WC nebst Abstellraum den Platz und sind über den Vorraum alle separat begehbar. Beheizt wird das schmucke Eigenheim mittels Gastherme und einem Allesbrenner.
Die Räume sind alle in einer angenehmen Größe und eher hell angelegt. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der Balkon, auf dem man einen wunderschönen Ausblick hat in die Weinberge und wunderbar die Seele baumeln lassen kann bei einem guten Achterl Wein.
Im Garten steht eine Terrasse zur Verfügung, um zum Beispiel ausgiebige Grillabende mit Freunden zu genießen. Der Garten beherbergt Obstbäume und bietet weiters Platz für Spielgeräte und einen Pool, Hunde und Katzen fühlen sich hier auch gerne Zuhause.
Zu der hier angebotenen Immobilie gehört auch ein Presshaus mit Kellerröhre und eine große Garage, in der jetzt 2 Fahrzeuge untergebracht sind. Von der Garage aus gelangt man in einen weiteren Weinkeller mit Röhren, der zum lagern und frischhalten von Obst und Gemüse sehr gut geeignet ist. Ein geselliges Beisammensein darf hier natürlich auch zünftig gefeiert werden.
In der Ortschaft selbst gibt es ein Heurigenlokal.
Im benachbarten Zellerndorf findet man einen Bahnhof, ein Geschäft, eine Bank, einen Arzt, sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen.
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
