Home to feel happy in Göllersdorf!
Zum Verkauf gelangt ein 1989 umgebautes und aufgestocktes Wohnhaus in Göllersdorf.
Im Erdgeschoss wird man von einem ansprechenden Vorraum in Empfang genommen, der mit Einbaumöbeln vom Tischler versehen wurde und ein wahres Platzwunder darstellt.
Vorraum und Stiegen sind aus Marmor gefertigt. Geht man weiter, findet sich ein großzügiger Raum mit einer stilvollen Landhausküche von Alno, sowie ein Essbereich mit Echtholzmöbeln. Angrenzend gibt es ein Zimmer, welches zum Beispiel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es einen Abstellraum und ein WC, sowie den Heizraum in der Etage.
Der 1989 gänzlich neu erschaffene Dachgeschossausbau lässt die weiteren 3 Zimmer und das Bad mit angrenzender Toilette zentral begehen über einen Galerieartigen Vorraum. Alle Fenster im Dachgeschoss verfügen über Fliegengitter, innenliegende Jalousien und sind extra groß! Hier hat man einen herrlichen Blick über die Ortschaft. Eine Klimaanlage kühlt bei heißen Sommertagen die oberen Räumlichkeiten. Beheizt wird das Wohlfühlhaus mittels Gastherme.
Die Terrasse mit Überdachung bietet sich an, um in einem Jacuzzi zu entspannen, Starkstromanschluss ist schon vorhanden. Der übersichtliche Garten hat den vorherigen Bewohnern mit seinen großen Sonnenblumen viel Freude bereitet. Gartenhütte und Abstellplatz gibt es noch on Top.
Zusammengefasst:
- Für Naturliebhaber mit Echtholzmöbeln
- Platz auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche
- 1 Bad, WC im Erd,- und im Obergeschoss
- Kleiner Wintergarten mit Starkstromanschluss
- Ruhige Lage, aber sehr verkehrsgünstig.
- Es liegt in einer ländlichen Gegend, trotzdem ist es sehr gut an das Nahverkehrsnetz angeschlossen durch den Bahnhof.
- Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergarten, Volks,- und Mittelschule befinden sich im Ort, der Kindergarten ist fussläufig gut erreichbar.
Die MONATLICHEN Kosten werden von der Eigentümerin im Zeitraum der Benützung wie folgt angegeben:
Wasser EVN 22,- Euro
Gas, EVN, 70,- Euro
Strom, EVN, 40,- Euro
Kanalabgabe Gemeinde, 34,- Euro
Abfallverband 15,- Euro
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen.
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
