Home to feel happy in Dietmannsdorf!
Zum Verkauf kommt hier ein sehr charmanter, älterer Bauernhof im Ortskern von Dietmannsdorf, dessen Baujahr ursprünglich schätzungsweise um die Jahrhundertwende begonnen hat. In späteren Jahren ist dann noch ein Zubau erfolgt, dessen Errichtungszeitpunkt auch nicht bekannt ist. In den letzten Jahrzehnten ist an Renovierungs,- und Instandhaltungsarbeiten nicht mehr viel passiert, der Bauernhof gehört von Grund auf saniert. Hier braucht es geschickte Hände, um den alten Mauern wieder Leben einzuhauchen.
Die Liegenschaft gliedert sich in 2 Teile auf. Rechtsseitig gelegen von der Einfahrt aus befindet sich das Haupthaus mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad und WC. Auf dieser Seite liegen noch einige Lagerräume. Auf der linken Seite gibt es nochmals 3,5 Zimmer. Insgesamt stehen ca. 150m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. Lager oder Abstellräume. Ein großer ca. 250m² Stadl, der straßenseitig auch zum begehen ist, bietet viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen je nach Bedarf. Die Widmung lautet Bauland Agrar.
Vom Innenhof kommt man auch zum Eingang des schönen Gewölbekellers, der 2 Kellerröhren aufweist.
Die Liegenschaft ist derzeit noch mit Möbeln und alten Habseligkeiten bestückt und kann nach Absprache auch geräumt werden.
Dietmannsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde und liegt ca. 5km entfernt von Zellerndorf, wo auch der nächste Bahnhof gelegen ist.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihr Traumhaus, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen.
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
